P. Rico-JP: cerca de 200 mil residencias se hallan en zonas inundables y sobre 30 mil estructuras han experimentado daño sustancial luego del ciclón María

San Juan, 24 ene (INS).- La Junta de Planificación (JP) informó que, de acuerdo con estimados realizados en coordinación con la Agencia Federal para el Manejo de Emergencia (FEMA, siglas en inglés) unas 200 mil propiedades se ubican dentro de zonas inundables, regulatorias, identificadas en los mapas de tasas del seguro de inundación.
De estas, se estima que 30 mil aproximadamente pudieran haber experimentado daño sustancial, según definido por el Programa Nacional de Seguros de Inundaciones (NFIP, siglas en inglés) y como consecuencia del paso los huracanes Irma y María por la Isla.
La presidenta de la JP, María del Carmen Gordillo, destacó la importancia de conocer el porcentaje de los daños estructurales, ya que esto les revela a los propietarios si deberán reparar la estructura cumpliendo con la reglamentación de valles inundables, vigente (Reglamento de Planificación 13) administrado por la agencia.
El término daño sustancial (DS) se aplica a aquellas estructuras ubicadas en las áreas inundables, también conocida como «Área Especial de Peligro a Inundación», donde los costos totales de las reparaciones necesarias luego de un desastre exceden el 50 por ciento del valor en el mercado de la vivienda.
Por ejemplo, si el valor de una estructura antes de los daños era de 200,000 (sin incluir el valor del terreno), y las reparaciones se estiman en 120,000, esa estructura tiene «daño sustancial».
El daño sustancial se calcula luego de realizada una inspección visual por un funcionario del gobierno estatal, federal o municipal, a la propiedad.
Las observaciones se incorporan en un programa desarrollado para este propósito, así como los estimados de costos de las reparaciones y valor de la propiedad, esto permite calcular el porcentaje de daños a la estructura.
Una vez computado el porcentaje de daños, se le comunica esa información al dueño de la propiedad mediante carta.
La funcionaria explicó que la evaluación de los daños sustanciales causados por los huracanes Irma y María comenzarán en los próximos días, a cargo de personal de la FEMA, los municipios, la JP y la Oficina de Gerencia de Permisos (OGPe).
Además, indicó que para los 74 municipios que participan del Programa NFIP representados la agencia la determinación final sobre si la propiedad tiene daño sustancial la hará únicamente la JP. Los municipios participantes del NFIP como comunidad separada, la determinación será provistas por ellos.
Estos son Bayamón, Carolina, Guaynabo y Ponce.
Una vez se haya determinado que la estructura está dentro de un área inundable y sustancialmente dañada, toda reparación o reconstrucción deberá realizarse de forma que cumpla con el «Reglamento sobre Áreas Especiales de Riesgo a Inundación» (Reglamento13), vigente, reduciendo así daños futuros por inundación.
Los propietarios que tienen una póliza de seguro de inundaciones del NFIP y una determinación que la estructura está sustancialmente dañada podrán tener acceso a fondos adicionales (hasta 30,000 dólares) para mitigar daños futuros por inundación.
La cantidad adicional se conoce como costo incrementado de cumplimiento (ICC, siglas en inglés).
«Es importante que la ciudadanía cumpla con la reglamentación», enfatizó la presidenta de la Junta de Planificación.
Añadió que «con esto se busca reducir las pérdidas de vida y propiedad al considerar el peligro al que están expuestos». Igualmente, dijo que la medida «contribuye a reducir la exposición de rescatistas durante eventos peligrosos y la inversión de fondos del gobierno estatal y federal para cubrir pérdidas materiales».INS
lp