P. Rico-Presentan medida que busca garantizar reparación de daños por vicios de construcción

San Juan, 27 sep (INS).- El representante Joel Franqui Atiles presentó un proyecto de ley dirigido a garantizar que las personas tengan un proceso sumario, justo y ágil para resolver los agravios sufridos como consecuencia de vicios de construcción.

El Proyecto de la Cámara 1778, que crea la Ley de Procedimiento Especial en Casos de Vicio de Construcción, busca establecer un límite a la indemnización por cada reclamación, enmendar el Código Civil para aumentar el plazo de caducidad por concepto de responsabilidad civil al contratista o arquitecto por vicios de construcción, siempre y cuando medie negligencia crasa.

“Son muchas las familias puertorriqueñas las que enfrentan dificultades, casi insuperables, luego de que entidades o personas contratadas para realizar obras de construcción o reparación en sus viviendas no cumplan con lo acordado. Luego del huracán María, esa situación aumentó, ya que muchas personas se quejaron de irregularidades y la mala calidad de los trabajos”, indicó.

El legislador del Partido Nuevo Progresista explicó que, en primera instancia, se establece un período corto para contestar la querella so pena de conceder el remedio según solicitado y se limitan a dos los mecanismos de descubrimiento de prueba.

En segunda instancia, se limita la indemnización al valor que tendría la propiedad. Los daños por concepto de angustias mentales serán cuantificados según el tribunal disponga.

La medida provee también para que un grupo de ciudadanos afectados por los vicios ocasionados por un mismo contratista, desarrollador o arquitecto puedan presentar juntos una demanda. Y se le concede al Departamento de Vivienda la capacidad de intervenir en un pleito, en caso de estimarlo necesario.

Además establece un mecanismo para nombrar comisionados especiales. El juez podrá solicitar, a instancia de parte o iniciativa propia, a la Asociación de Contratistas Generales de Puerto Rico y al Departamento de Vivienda que cada uno recomiende un comisionado.

Estos brindarán al juez su análisis y opinión sobre los asuntos que les fueron solicitados. De esta manera se le concede la discreción al juez para obtener asistencia para dilucidar controversias que contenga elementos técnicos. INS

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