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San Juan, 23 oct (INS).- La parcela utilizada por la comunidad del Condado como un parque y que fue vendida por 145 mil dólares por el Departamento de Transportación y Obras Públicas (DTOP) para una construcción privada, luego de un proceso irregular de inscripción, permanecerá registrada a nombre del municipio de San Juan, como corresponde.
Luego de un proceso de diálogo, el DTOP, el ayuntamiento capitalino y la empresa Krug Property, LLC, llegaron a “un acuerdo transaccional” que, de ser aceptado por el tribunal, pondría fin a la totalidad de las reclamaciones relacionadas con la titularidad del terreno en la avenida Ashford, que era utilizado como parque por vecinos del Condado.
“En consideración a la firma de este acuerdo, las partes solicitan que se emita una sentencia por estipulación acogiendo los acuerdos aquí suscritos y estableciendo que, en lo sucesivo, el municipio de San Juan será el titular del terreno en controversia”, establece la estipulación presentada por las partes a la jueza Iveliz Morales Correa, del Tribunal de Primera Instancia de San Juan.
El Municipio de San Juan presentó el 26 de julio de 2022 una demanda sobre sentencia declaratoria, acción de reivindicatoria, acción declaratoria de propiedad y cancelación de asientos registrales.
El ayuntamiento cuestionó la inmatriculación de la Finca Núm. 47,732 e impugnó la compraventa de esta, celebrada el 24 febrero de 2021 entre Krug y el Gobierno de Puerto Rico.
Por virtud del acuerdo, Krug y el Gobierno de Puerto Rico renuncian a cualquier reclamo, derecho o título de dominio que pudiesen tener sobre la parcela de terreno de aproximadamente 178.6828 m2, que quedó inscrita como la Finca Número 47,732 en el Registro de la Propiedad.
“El Gobierno de Puerto Rico y Krug dejan sin efecto la Escritura Número Cinco (5) de Compraventa y Agrupación (contrato de compraventa); razón por la cual le estarán solicitando al Registro de la Propiedad de San Juan, Sección 1, el retiro de la misma”, añade el documento del acuerdo triangular.
En el documento entre las partes se dice que “en este caso lo que ocurrió fue que hubo una doble inmatriculación de la propiedad, (por lo que) en el registro aparecían como titulares tanto el Municipio de San Juan como el DTOP”.
En realidad el DTOP inscribió el predio bajo el argumento de que no estaba registrado, lo que provocó una controversia pública con los vecinos del área cuando se percataron de que había sido vendido para levantar un edificio de apartamentos.
Los vecinos del área dijeron que ese terreno era un parque propiedad de la municipalidad capitalina, que le daba mantenimiento, contrario a otros alegatos públicos.
Ante la denuncia, el alcalde de San Juan, Miguel Romero Lugo, procedió a reclamar la titularidad, dado que se evidenció que estaba registrada desde mediados del siglo pasado como propiedad del ayuntamiento.
El secretario de Justicia, Domingo Emanuelli Hernández, expresó que ante este reclamo del ejecutivo capitalino, “el gobernador Pedro R. Pierluisi instruyó a rescindir la compraventa entre el DTOP y el desarrollador, y acordar que la propiedad quede en manos del Municipio”.
Como parte del pleito, en el cual el Departamento de Justicia representa al Gobierno de Puerto Rico, se acordó devolver a Krug la cantidad de $145,000.00 pagada en esa transacción y los gastos asociados al trámite ascendentes a $9,857.00.
“Conforme a la estipulación, la sentencia que se dicte será final y firme e inapelable”, dijo Emanuelli Hernández.INS
ndc