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San Juan, 21 abr (INS).- El presidente del Senado, Thomas Rivera Schatz, y el senador Héctor Martínez presentaron un proyecto de ley para facilitar la labor de los notarios a través de medios electrónicos y virtuales, para que la banca pueda otorgar hipotecas durante la cuarentena.
Tanto Rivera Schatz como Martínez esperan así ir en auxilio de miles de familias que se encontraban en proceso de formalizar hipotecas en la banca -especialmente los afectados por los temblores del pasado enero-, y afectadas por las restricciones impuestas durante la cuarentena que han afectado la labor notarial.
El mercado de hipotecas en la isla ronda anualmente sobre 14 mil hipotecas, con un impacto económico de 2,500 millones de dólares. Se estima, de manera conservadora, que cerca de dos mil transacciones hipotecarias se mantienen detenidas a causa de la pandemia, con una inversión de 300 millones de dólares durante el pasado mes.
El Proyecto del Senado 1564 busca enmendar la ley notarial para permitir el otorgamiento de escrituras, actas, testimonios y otros documentos notariales de manera electrónica o virtual. También, disponer que un notario pueda dar fe de las firmas de los otorgantes mediante medios electrónicos, incluyendo la videoconferencia, así como establecer disposiciones transitorias para esos fines.
“Las herramientas tecnológicas que existen actualmente permiten la videoconferencia, donde el notario y las partes pueden interactuar de manera virtual para poder llevar a cabo el otorgamiento de un documento público”, expresó Martínez.
Recordó que, aunque la Ley 196-2007 autorizó al Tribunal Supremo a reconocer las firmas electrónicas y a regular la manera de llevarse a cabo, sobre 12 años después de aprobada el estatuto, el Poder Judicial nunca ha regulado su uso.
Tanto Rivera Schatz como Martínez exponen en el proyecto que países como España, Francia y México han recurrido a herramientas digitales para apuntalar la actividad notarial y facilitar el otorgamiento de hipotecas.
Igualmente, Nueva York, donde el gobernador Andrew Cuomo firmó una orden ejecutiva autorizando a los notarios a poder dar fe de la firma de una persona a través de métodos electrónicos con audio y vídeo.
“Tenemos que maximizar el uso de la tecnología disponible en tiempos en que se debe evitar el contacto entre personas. Esto es necesario no solamente para atender la situación que enfrentamos actualmente por la pandemia, sino para incluir herramientas adicionales de forma permanente, para que los notarios puedan ejercer su función con diligencia, dentro del marco de la fe notarial”, explica la medida. INS
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